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Storica villa toscana nella prestigiosa zona Bolgheri

Bolgheri - Castagneto Carducci
Località Greppi Cupi, 112, 57022 Donoratico
12
7
Multipiano
1178 mq
Logo H2 P Re Per Pdp
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2.500.000 €

La zona

Podere Greppi Cupi è situato in una posizione incantevole all'interno del territorio di Bolgheri D.O.C. tra le colline boscose di Castagneto Carducci e le lunghe spiagge della costa di Donoratico, che distano solo 4 km. La zona del Bolgheri ha un microclima unico favorito dalla compresenza di mare e collina. La posizione e la temperatura media annua di 15,5° supportano la produzione di vini rinomati a livello internazionale, quali il Bolgheri Superiore e il Bolgheri D.O.C. Sito nel comprensorio turistico della Costa degli Etruschi, un'area riconosciuta in tutto il mondo come una delle zone d'Italia dove poter vivere esperienze per tutti i gusti: arte, cultura, tradizione enogastronomica, relax e divertimento.
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Descrizione dell’immobile

Immersa nei prestigiosi e ricercati vigneti del Bolgheri D.O.C., Greppi Cupi è una villa storica e riservata. La sua posizione privilegiata e i suoi terreni preziosi la rendono un'opportunità esclusiva. La villa risale alla fine del 1800 ed è così composta: PIANO TERRA: - Ingresso - Ampia cucina - 3 spaziosi locali di accoglienza - 2 bagni - Lavanderia - Ripostiglio PRIMO PIANO: - 5 camere da letto - Salotto - 4 bagni - 2 ampi terrazzi con vista sulle colline e sui borghi circostanti Completano la proprietà i seguenti edifici: - Una confortevole dependance con due camere, un bagno ed una zona cottura - Una cantina (ca. 318 mq) dove è stato ricavato un appartamento di 100mq, con due camere da letto, due bagni, cucina e salotto - Una bellissima tettoia (ca. 48 mq) dove si possono organizzare degli stupendi eventi all'esterno Questa imponente e spaziosa villa è circondata da un lussureggiante giardino di 7.000 mq con ampia piscina, una rilassante zona ombreggiata per la vita all'aperto e oliveta di circa 7000 mq con 250 piante di olivi.

Documenti sulla proprietà

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Attestazione di Prestazione Energetica (APE)
Atti di Provenienza
Certificato Catastale
Certificato Catastale Pertinenze
Facsimile Proposta d'Acquisto
Titoli Edilizi (PDC, SCIA, DIA, CILA)
Visura Catastale
Visura Impresa
Visura Urbanistica
Planimetrie Grafiche
Documentazione Completa

Caratteristiche

Superficie (mq)
1178
Locali
12
Bagni
7
Piani totali edificio
2
Tipo di proprietá
Villa
Condizioni
Buono / Abitabile
Arredamento
Non Arredato
Energy rating
G - 291 kWh/mq
Esposizione
Sud / Est / Ovest
Riscaldamento
Indipendente - A radiatori
Sistema di condizionamento
Autonomo - Freddo/Caldo
Giardino
Privato
Parcheggio
Sì, 8 posti auto inclusi nel prezzo
Spazi esterni
giardino con piscina (7000 mq), terrazze (103 mq), veranda (122 mq), tettoia (48 mq)
Ascensore
No
Portineria
No
Cantina
Stato
Libero

Notarizzato su Blockchain

Le informazioni relative a questo immobile sono state notarizzate su Blockchain Polygon (MATIC). Ciò consente di creare un'identità digitale della proprietà e di tenere traccia delle diverse versioni create e notarizzate nel tempo; gli utenti abilitati sono in grado di verificare il contenuto delle informazioni notarizzate e confrontarle

Blockchain
Polygon
URL Transazione
Link
Hash (keccak256)
4d1440d185f0fa0a53283bcdb6ae6f846136fa1f01bc7059c3522a3b285ca92b
Data
6/12/2023

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Costi

IMU
8.940 €
TASI
843 €
Diritti d'asta
4%
Onorario Notaio Stimato
1.00%
Altre Imposte
11.696 - 132.733 €